4.9 Sterne auf ImmoScout
Immobilienmakler Münster: Ihr Partner für den Verkauf
Wir erzielen nachweislich überdurchschnittliche Verkaufsergebnisse für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus. Persönlich betreut. In Münster zuhause.
+ 45
Erfolgreich verkaufte Immobilien in Münster in 2025
30 – 90
Tage durchschnittliche Vermarktungsdauer
+ 10
Jahre Erfahrung im Münsteraner Immobilienmarkt
LEISTUNGEN
Unser Leistungsspektrum
Ihre Immobilie verdient die beste Vermarktung. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrparteienhaus – wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess, damit Sie entspannt zum besten Ergebnis kommen.
UNSER SERVICE
Professionelle Vermarktung für Ihre Immobilie
Wir präsentieren Ihre Immobilie so, wie sie es verdient. Und so, dass die richtigen Käufer aufmerksam werden.
Zielgerichtete Vermarktung
Ob Immobilienportale, unser Käufernetzwerk oder diskrete Off-Market-Vermarktung. Wir wählen die Kanäle, die zu Ihrem Objekt passen.
Behördengänge & Unterlagenprüfung
Wir beschaffen fehlende Unterlagen, prüfen vorhandene Dokumente und sorgen für eine bankentaugliche Aufbereitung.
Professionelle Immobilienfotografie
Hochwertige Bilder, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigen. Profi-Qualität, die überzeugt.
Drohnenaufnahmen
Luftaufnahmen, die Grundstück, Lage und Umgebung eindrucksvoll in Szene setzen. Besonders bei hochwertigen Immobilien gewinnbringend.
Wohnflächenaufmaß
Präzise Aufmessung Ihrer Wohnfläche für eine korrekte Darstellung in Exposé und Vermarktungsunterlagen.
Grundrisse aus Profihand
Professionell aufbereitete Grundrisse, die Käufer die Raumaufteilung auf den ersten Blick verstehen lassen. In Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk an Immobilien-Dienstleistern.
Ansprechende Exposés
Durchdachte Texte, übersichtliche Grundrisse, alle relevanten Informationen. Ein Exposé, das verkauft.
Landingpages für Bauträger-Projekte
Eine professionelle Landingpage zur Vermarktung ihres Bauträger-Projekts ist heute unerlässlich.
Virtuelle Möblierung
Wir zeigen das volle Potenzial Ihrer Immobilie, besonders wirkungsvoll bei leerstehenden oder älteren Objekten.
Energieausweis
Falls noch nicht vorhanden: Wir organisieren den Energieausweis als Teil unseres Full-Service.
PROZESS
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Ein Immobilienverkauf kann einfach sein – mit dem richtigen Partner. Wir entwickeln die Vermarktungsstrategie für Ihren Erfolg. Dabei halten wir Sie transparent über den Fortschritt informiert – für Ihre volle Entscheidungsfreiheit.
Schritt
01
Bewertung & individuelle Beratung
Wir erkennen den Wert Ihrer Immobilie und beraten mit Fingerspitzengefühl. Der richtige Angebotspreis entscheidet über alles: Ist er zu hoch, verlieren Sie kaufbereite Interessenten. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Potenzial.
Schritt
02
Prüfung der Bauunterlagen
Ist die Bauordnung eingehalten worden? Liegt eine korrekte Wohnflächenberechnung vor? Wir prüfen alle Unterlagen und greifen bei Bedarf auf unser Netzwerk aus Architekten und Bausachverständigen zurück. Diese Arbeit ist zeitintensiv und setzt fundiertes Verständnis diverser Rechtsgebiete voraus.
Schritt
03
Marketing & Vertrieb
Wir analysieren die Zielgruppe und erstellen hochwertige Exposés für maximale Nachfrage. Zuerst sprechen wir vorgemerkte Suchkunden an. Diese Kunden kennen und vertrauen uns. Bei Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekten nutzen wir Investorenlisten und vorhandene Netzwerke. Zusätzlich greifen wir auf zahlungskräftige Kunden unserer Kooperationspartner aus der Banken- und Finanzbranche zurück. Im Idealfall haben wir mehrere potenzielle Käufer, sobald die Online-Vermarktung beginnt.
Schritt
04
Besichtigungen
Wir organisieren sämtliche Besichtigungen – strukturiert und mit klarem System. Auf anspruchsvolle bautechnische Fragen sind wir bestens vorbereitet. Aktuelle Baurechtsthemen und Gesetzeslagen werden bei uns regelmäßig geschult. Das schafft Vertrauen beim Käufer und führt zu einem erfolgreichen Abschluss.
Schritt
05
Preisverhandlung
Unsere Käufer sind Unternehmer, professionelle Investoren oder anspruchsvolle Privatleute. Bei den Verhandlungen kommt es auf Verkaufspsychologie und Praxiserfahrung an. Beides bringen wir mit.
Schritt
06
Finanzierungsprüfung
Viele Käufer möchten nur einen Blick in Ihr Haus werfen, obwohl sie nicht kaufbereit sind. Wir schließen Besichtigungstourismus durch einen gezielten Bonitätscheck aus. Dabei arbeiten wir mit Finanzierungsprofis und regionalen Banken zusammen. Qualifizierte Käufer erhalten frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung – die Grundlage für eine sichere Kaufentscheidung.
Schritt
07
Notartermin & Abschluss
Wir sichern Sie als Verkäufer umfassend ab, indem wir die rechtlichen Aspekte frühzeitig prüfen lassen. Grundbuch- und Erbrecht, Lasten und Beschränkungen – alles wird im Vorfeld geklärt. Wir stimmen die Interessen beider Parteien harmonisch aufeinander ab. So vermeiden Sie Verzögerungen oder gar ein Scheitern des Deals.
Klingt gut?
Dann lassen Sie uns sprechen.
Stadtteile
Ihr Immobilienmakler für ganz Münster und Umgebung
Vom Kreuzviertel bis Hiltrup, von Gievenbeck bis Mauritz: Wir kennen jeden Stadtteil, jede Mikrolage und wissen, was Käufer in welcher Gegend suchen. Diese lokale Expertise fließt in jede Bewertung und jede Vermarktungsstrategie ein.
102 Immobilien in Münster
9
Münster-Gievenbeck
Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität: Weitläufige Grünflächen, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Universität machen Gievenbeck zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien. Einfamilienhäuser wechseln hier selten den Besitzer. Entsprechend hoch ist das Interesse, wenn ein Objekt auf den Markt kommt.
7
Münster-Hiltrup
Das südliche Zentrum Münsters verbindet städtische Infrastruktur mit ruhigen Wohnstraßen. Hiltrup bietet eigenständigen Charakter, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders gefragt bei Familien und Berufspendlern.
6
Münster-Mauritz
Eine der exklusivsten Adressen der Stadt. Das Mauritzviertel besticht durch historische Architektur, gepflegte Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Häuser in dieser Lage erzielen Spitzenpreise und sprechen eine anspruchsvolle Käuferschicht an.
4
Münster-Roxel
Ländlicher Charme bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Roxel bietet großzügige Grundstücke und eine entspannte Atmosphäre. Ideal für Käufer, die Raum und Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Referenzen
Erfolgreich verkauft: Eine Auswahl unserer Projekte
Jede Immobilie ist anders. Jeder Verkauf ist individuell. Hier sehen Sie, wie wir für unsere Kunden das Beste herausgeholt haben.
Haus
Charmantes Reihenmittelhaus in Münster-Süd nahe Preußenstadion
Reihenmittelhaus • Münster-Berg Fidel
Wie wir ein leerstehendes Reihenmittelhaus an der Mazzottistraße trotz Wettbewerb mehrerer Maklerbüros binnen 7 Wochen zu 97 % des Angebotspreises für die Familie der Eigentümerin verkauft haben.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
Vom Mehrfamilienhaus über Eigentumswohnungen bis zu Bauträger-Projekten – entdecken Sie unsere vollständige Übersicht erfolgreich vermarkteter Immobilien in Münster und Umgebung.
Haus
Aufwachen und ins Grüne schauen – Ihr Traumhaus wartet!
Einfamilienhaus • Ladbergen
Wie wir ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in Ladbergen trotz ambitionierter Preisvorstellung inklusive Inventar binnen 10 Wochen zu 105 % des Angebotspreises verkauft haben.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
Vom Mehrfamilienhaus über Eigentumswohnungen bis zu Bauträger-Projekten – entdecken Sie unsere vollständige Übersicht erfolgreich vermarkteter Immobilien in Münster und Umgebung.
Haus
Repräsentativer Landsitz in der Nähe von Münster-Wolbeck
Einfamilienhaus / Landhaus
Repräsentativer Landsitz bei Wolbeck, 272 m², 10 Zimmer – verkauft in 11 Wochen zu 92 % des Angebotspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
Vom Mehrfamilienhaus über Eigentumswohnungen bis zu Bauträger-Projekten – entdecken Sie unsere vollständige Übersicht erfolgreich vermarkteter Immobilien in Münster und Umgebung.
Wohnung
Traumhaftes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Panorama
Eigentumswohnung • Münster-Neutor
Wie wir ein vermietetes 2-Zimmer-Apartment an der Grevener Straße trotz ambitionierter Preisziele binnen 6 Wochen zum vollen Angebotspreis an einen Käufer mit 100 % Eigenkapital verkauft haben.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Wohnung
Urban, komfortabel, flexibel – Ihre 3-Zimmer-Oase mit zwei Terrassen
Eigentumswohnung (A-Lage)
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Neutor-Lage – verkauft in 7 Wochen zu 100 % des Angebotspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Wohnung
Piusallee: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon & Promenadennähe
Eigentumswohnung (A-Lage)
Helle 2-Zimmer-Wohnung an der Piusallee mit Südwestbalkon – verkauft in 7 Wochen zu 102 % des Angebotspreises (Erwartung übertroffen).
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Wohnung
Kreuzviertel-Charme – elegante 4-Zimmer-Wohnung nahe der Promenade
Eigentumswohnung (A-Lage)
Elegante 4-Zimmer-Wohnung im Kreuzviertel nahe der Promenade – verkauft in 7 Wochen zu 96 % des Angebotspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Wohnung
Campusnah investieren: Erstbezug mit EBK in Münster-Uppenberg
Eigentumswohnung • Münster-Uppenberg
Wie wir eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung gegenüber dem Architektur-Campus trotz Lage an der stark befahrenen Steinfurter Straße binnen 8 Wochen zu 98 % des Angebotspreises verkauft haben.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Wohnung
Neues Kapitel im Erphoviertel – 3 Zimmer, eigener Garten, Erstbezug
Eigentumswohnung (A-Lage)
3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Erphoviertel – verkauft in 8 Wochen zu 94 % des Angebotspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Wohnung
Wohnungsensemble an der Promenade mit Ausblick am Kanonengraben
Eigentumswohnung (A-Lage)
Eigentumswohnung an der Promenade am Kanonengraben – verkauft in ca. 10 Wochen zu 100 % des Angebotspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Mehrfamilienhaus
Ihr Investment im inneren Ring – 7-Parteien-Haus im Herzen der Stadt
Mehrfamilienhaus (7 Parteien)
7-Parteien-Haus in A+-Lage im inneren Ring – nach mehreren gescheiterten Vorvermarktungen erfolgreich vermittelt, 5-7 echte Kaufangebote, ca. 88 % des Angebotspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Mehrfamilienhaus
Stilvolles MFH mitten im Zentrum mit idyllischem Garten
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus von 1889 mit Garten – verkauft in 6,5 Wochen zu 90 % des Angebotspreises, Eigentümererwartung zu 100 % erfüllt.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Haus
Praxis- und Geschäftshaus mit 5,2 % Rendite in Hannover
Praxishaus • Hannover
Wie wir ein seit 1991 durchgehend vermietetes Praxishaus an der Burgwedeler Straße gezielt als Kapitalanlage positioniert und an einen eigenkapitalstarken Investor verkauft haben.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Bauträger
Neubauprojekt in Mauritz-Kanalnähe – 4 Reihenhäuser
Neubau · 4 Reihenhäuser (EFH)
Neubauprojekt mit vier Reihenhäusern in Kanalnähe – aktuell in Vermarktung.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Mehrfamilienhaus
Investieren im Hansaviertel – charmantes Mehrparteienhaus
Mehrfamilienhaus (8 Parteien)
8-Parteien-Haus im Hansaviertel – in Vermarktung, vorliegende Angebote bei rund 98 % des Inseratspreises.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Mehrfamilienhaus
Modernes Wohnen mit Cityflair – Neutor Ensemble
Mehrfamilienhaus (Aufteiler)
23 Eigentumswohnungen als Aufteiler-Projekt einzeln vermarktet – 100 % des Angebotspreises bei jedem Einzelverkauf, 7-10 Wochen je Einheit.
Diese und viele weitere erfolgreiche Verkäufe.
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Vorteile
6 Gründe, warum Eigentümer in Münster uns vertrauen
Hoher Verkaufserlös für Sie
Als Maklerfirma in Münster erreichen wir häufig Verkaufsergebnisse, die rund 10-12 % über denen durchschnittlicher Maklerfirmen liegen – ein spürbarer Mehrerlös für Sie. Dies gelingt durch unsere lokale Marktkenntnis, einen zielgerichteten Marketingplan und langjährige Vertriebspraxis.
Individuelle Beratung durch Immobilienexperten
Sie werden von erfahrenen Immobilienprofis und festen Ansprechpartnern begleitet, die Ihre Immobilie umfassend analysieren, wertsteigernde Merkmale erkennen und hervorheben. Das Vorgehen wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Bewertung von Profis
Wir verfügen über eine Methodik, um den exakten Marktpunkt zu treffen – und maximieren so Ihren Gewinn. Unsere Immobilienbewerter sind hierfür speziell ausgebildet und zertifiziert.
Full-Service für Sie als Verkäufer
Punktgenaue Marktwert-Analyse, Unterlagenprüfung und bankentaugliche Unterlagenaufbereitung, Fotos von Profifotografen, bewährtes Marketingkonzept, ansprechende Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Wir übernehmen alles. Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Starkes Käufer- und Investorennetzwerk
Durch jahrelange Arbeit haben wir ein Netzwerk aus qualifizierten Käufern, Investoren und Projektentwicklern aufgebaut. Das bedeutet für Sie: zügiger Verkauf an seriöse, bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten.
Spezialisierung auf größere Projekte
Unser Fokus liegt auf Mehrfamilienhäusern, Bauträger-Projekten und Immobilien in bevorzugten Lagen. Diese Spezialisierung bedeutet für Sie: gebündelte Expertise, die sich im Ergebnis bemerkbar macht.
TEAM
Die Menschen hinter Morgner & Schulz
Wir glauben: Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb möchten wir, dass Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben.
Geschäftsführer
Ingo Schulz
Ingo Schulz ist seit vielen Jahren im Münsteraner Immobilienmarkt zuhause. Durch seine langjährige operative Erfahrung im Immobilienvertrieb weiß er, welche Käufer zu welchen Objekten passen – und worauf es ankommt, um Verhandlungen erfolgreich zum Abschluss zu bringen.
Diplom Wirtschaftsingenieur
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung
Zertifizierter Immobilienmakler
Geschäftsführer
Jens Morgner
Jens Morgner bringt seine Erfahrung aus dem Bankenwesen mit und versteht die Finanzierungsseite von Immobilientransaktionen wie kaum ein anderer. Diese Expertise hilft bei der realistischen Käuferqualifizierung und sorgt für maximale Sicherheit beim Verkaufsabschluss.
Diplom Volkswirt
IHK zertifizierter Finanzierungsvermittler
Zertifizierter Immobilienmakler
Auf immoscout
Das sagen unsere Kunden
Die ersten zwei Gedanken, welche mir durch den Kopf gingen sind eine Kombination aus Herzlichkeit und Kompetenz.
Ich selbst habe eigentlich immer schon die Meinung gehabt, dass Immobilienmakler etwas sehr teuer sind, doch mit Herr Morgner habe das Gefühl die Gebühren sind gerechtfertigt.
Darius W
Mehrfamilienhaus
Wir hatten hauptsächlich Kontakt zu Herrn Schulz und er war äußerst engagiert, zuverlässig und kompetent. Er hat die Immobilie und ihren Charme auf den Bildern perfekt zur Geltung kommen lassen und sogar eine Drohne hatte er für uns im Einsatz. Durch ihn haben wir die Immobilie schnell, unkompliziert und zu einem guten Kaufpreis verkaufen können.
Björn H.
Mehrfamilienhaus
Herr Morgner hat uns bei einem Hauskauf begleitet und wir waren rundum zufrieden. Neben seiner sehr professionellen Herangehensweise und seiner ständigen Erreichbarkeit ist er ein wirklich sehr angenehmer Mensch. Ich habe ihm den nächsten Auftrag direkt angeboten.
Joachim Frintrup
Mehrfamilienhaus
Jens Morgner und Ingo Schulz sind nicht nur äußerst kompetent, sondern auch sehr erfahren, was sich in der Qualität ihrer Beratung widerspiegelt. Besonders dankbar sind wir für die kurzfristige Finanzierung eines nicht einfachen Objekts in Osnabrück. Jens Morgner hat uns in diesem Prozess hervorragend unterstützt und wertvolle Tipps gegeben.
Lilia Pohl
Mehrfamilienhaus
Der erste Schritt: Eine exakte Einschätzung Ihrer Immobilie
Ihr über Generationen aufgebautes Vermögen verdient eine präzise und professionelle Bewertung – mit Blick auf alle wertsteigernden Merkmale, die den tatsächlichen Wert ausmachen.
RATGEBER
Wissen für Immobilienverkäufer
Sie möchten sich informieren, bevor Sie entscheiden? In unserem Ratgeber finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf.
FAQ
Häufig gestellte Fragen an Morgner & Schulz
Bereit für eine Zusammenarbeit?
Ob konkretes Projekt oder erste Sondierung: Wir freuen uns auf den Austausch. Sprechen Sie direkt mit den Geschäftsführern.
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